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二、京能置业股票怎么样？京能置业盈利能力分析？这些股票值得爱吗？（2022/7/25）

1、　　京能置业怎么样？下文就随小编来简单的了解一下吧。

2、　　市场表现

3、　　7月25日盘后消息，京能置业最新报价4.24元，涨0.71%，3日内股价上涨0.47%；今年来涨幅上涨4.71%，市盈率为334.65。

4、　　所属的房地产开发板块盘后报涨，皇庭国际（10.062）领涨，大港股份、阳光城、世荣兆业等跟涨。

5、　　收入结构

6、　　公司营收可以从三个方面去看：产品、地区、行业。其中，从产品来看，2020年第四季度京能天下川收入1.38亿，占总比44.17%，是公司业务重心。从地区来看，2021年第二季度宁夏收入8.24亿，占总比96.99%，是公司主要营收地区。从行业来看，2020年第四季度房地产开发收入2.77亿，占总比88.43%，是公司主要经营的行业。

7、　　财务分析

　　（一）收入端：

　　从近五年营收复合增长来看，近五年营收复合增长为30.16%，过去五年营收最低为2020年的3.26亿元，最高为2021年的21.33亿元。

　　房地产开发概念上市企业近五年中，2021年平均营业总收入为393.6亿元，较2017年的226.34亿元，上升73.9个百分点。

　　在所属房地产开发概念2022年第一季度营业总收入同比增长中，东望时代、九鼎投资、海泰发展、浙江东日等47家是超过30%以上的企业；保利发展、宋都股份、湘财股份、济南高新、中新集团等9家位于20%-30%之间；新湖中宝、华发股份、光明地产、华远地产、西藏城投等10家位于10%-20%之间；中国国贸、冠城大通、大名城等84家均不足10%。

　　（二）成本端：

　　2021年公司roe：0.26%，roa：0.28%，毛利率28.32%，净利率2.61%；每股收益0.01元。

　　房地产开发概念上市企业近五年中，2021年平均毛利率为27.8%，较2017年的30.3%，减少2.5%。

　　2022年第一季度在所属房地产开发概念毛利率中，中国国贸、九鼎投资、浙江东日、香江控股、卧龙地产等48家是超过30%以上的企业；保利发展、东望时代、大龙地产、格力地产等39家位于20%-30%之间；冠城大通、宋都股份、海泰发展、大名城等34家位于10%-20%之间；湘财股份、建发股份、华夏幸福、蓝光发展、*st丰华等29家均不足10%。

　　风险提示

　　数据仅参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。

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